La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde esta mañana al acuerdo marco para la contratación de obras en la vía pública, colegios públicos, así como en edificios, instalaciones, infraestructuras y zonas verdes municipales por parte de los 11 distritos de la ciudad, con una inversión por valor estimado total de más de 14 millones de euros (sin IVA) y una duración de 4 años.
Se enmarca en las actuaciones del Ayuntamiento para la mejora permanente de los barrios de Málaga y engloba mantenimiento general de acerado, asfaltado, colegios, edificios y zonas verdes.
La cercanía de las Juntas Municipales de Distrito al vecino y sus necesidades permiten una ágil y eficaz respuesta a las situaciones en las que se requiere la actuación del Ayuntamiento de Málaga. Así, desde el Área de Coordinación de Distritos en colaboración con el Área de Contratación del Ayuntamiento, se ha impulsado este acuerdo para llevar a cabo la ejecución de las inversiones previstas en los presupuestos de los 11 Distritos Municipales.
Concretamente, se han aprobado los pliegos de condiciones económico-administrativas y técnicas que sirven de base para la celebración del acuerdo marco, y por los que se regirán, igualmente, las adjudicaciones de los contratos basados en el mismo.
Asimismo, se ha acordado efectuar la apertura del procedimiento para la conclusión del acuerdo marco, con una única empresa para cada uno de los lotes en los que se encuentra dividido (el acuerdo marco se divide en once lotes, atendiendo a la delimitación geográfica de cada distrito), mediante procedimiento abierto y pluralidad de criterios de valoración (económico, de calidad y medioambientales).
Cabe señalar que en cada lote se seleccionará a una única empresa y cada licitador podrá ser adjudicatario de uno o más lotes, hasta un máximo de 2 lotes. Dicha limitación persigue la más amplia y eficiente distribución de los recursos que permita el estímulo y desarrollo de un mayor número de empresas. De este modo, se fomenta la máxima participación que beneficie a las pequeñas y medianas empresas, redundando en una mejor ejecución del acuerdo marco, pudiendo realizarse los trabajos de forma simultánea en vez hacerse de forma sucesiva.
Si bien el presupuesto de licitación parte de un importe de 8.745.859,31 euros, IVA incluido por un período de 2 años, el valor estimado, según la ley, incluida la prórroga de hasta un máximo de 2 años, asciende a 14.455.965,80 € (sin IVA).
En cuanto a la tipología de los trabajos a realizar se incluyen los siguientes:
– Movimientos de tierras, creación de explanadas y acondicionamiento de solares.
– Acondicionamiento y recogida de aguas en taludes.
– Construcción/reparación de muros.
– Instalación de redes de pluviales y adecuación de redes de abastecimiento y/o saneamiento.
– Reparación/renovación/ampliación de pavimentación, acerado y alcorques en viales, espacios públicos y zonas verdes. Las zonas verdes sobre las que se realizarán las obras de inversión con cargo a este acuerdo marco se encuentran excluidas del inventario correspondiente al mantenimiento que realiza el Área de Parques y Jardines.
– Actuaciones varias de tráfico: calmado, pasos peatonales elevados, accesibilidad, pasos de peatones y paradas de autobús.
– Creación de zonas de aparatos biosaludables y zonas de juegos infantiles, con o sin elementos de sombras.
– Vallado de parques.
– Obras en edificios municipales y colegios, incluyendo portones y cerramientos perimetrales.
– Actuaciones varias de alumbrado.
– Obras de demolición en edificación e infraestructuras.
– Otras obras de similares características.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR ROJAS-SANTA TECLA
En materia de ordenación del territorio, la Junta de Gobierno ha dado luz verde a la aprobación inicial del proyecto de urbanización del sector Rojas-Santa Tecla, dentro de distrito Churriana. Esta zona, que cuenta con una superficie de 1.488.269 m2, está situada cerca del Campamento Benítez y de los sectores de Cortijo de Mazas y El Olivar y limita con el municipio de Torremolinos.
Este proyecto de urbanización supondrá la renovación urbana, la dotación de infraestructuras, el desarrollo residencial y comercial del ámbito, distintos equipamientos, más de 330.000 m2 de zonas verdes, así como la realización de un campo de golf promovido por la Junta de Compensación. El presupuesto base de licitación asciende a 61.665.397,71 euros (IVA incluido) y tiene un plazo de ejecución de 28 meses.
El sector Rojas-Santa Tecla se integra como suelo urbanizable ordenado denominado PA BM1 con planeamiento aprobado en el PGOU vigente de la ciudad, ya que viene de un plan parcial de ordenación aprobado en el año 2009.
Se trata, según el PGOU vigente, de un suelo de tipo residencial con una superficie total de 1.488.067,61 m2, de los que 1.482.456,61 m2 es superficie con aprovechamiento urbanístico, un techo máximo edificable de 284.670,00 m2t y con una edificabilidad bruta de 0,192 m2t/m2s.
Así mismo, según el mismo plan parcial de ordenación el uso previsto para el desarrollo residencial de un máximo de 2.847 viviendas es de 259.918,11 m2 con un techo máximo de edificabilidad de 268.838,56 m2t. Se establecen dos tipologías diferentes para las viviendas, como son unifamiliares (que pueden ser aisladas o adosadas) y de ciudad jardín.
Por otro lado, la propuesta aprobada prevé que 330.000 m2 de la totalidad del sector se destinen a zonas verdes y casi 500.000 m2 a un campo de golf con 18 hoyos, por tanto, los espacios para zonas verdes y campo de golf suponen más de la mitad de la superficie total del ámbito.
Igualmente, más de 92.000 m2 de superficie se destinan a equipamientos (22.784,53 m2 para equipamientos deportivos, 45.690,26 m2 a equipamiento escolar y 24.207,48 m2 a equipamiento social) y un techo edificable comercial de 11.719 m2t. Así mismo, 244.172 m2 se destinará a la creación de nuevos viales.
Así, el proyecto de renovación urbana propuesto por la Junta de Compensación y aprobado hoy por la Junta de Gobierno tiene por finalidad la definición de las obras necesarias para dotar de las infraestructuras al sector.
Se define por tanto el acceso rodado exterior, la red viaria, las zonas verdes públicas y el mobiliario urbano necesario, así como los diferentes servicios de abastecimiento, riego, saneamiento, alumbrado público y canalizaciones eléctrica y de telefonía. A su vez también incluye las obras necesarias para materializar las conexiones con los servicios generales que requieran las compañías suministradoras.
Igualmente, se incluyen la descripción de las obras del campo de golf, el diseño general de éste, la red de drenajes, riego, red caminos, y las zonas de juego y jardinería que estará provista de un recorrido de 72 golpes y una distancia total de 6,2 kilómetros, siendo la zona de juegos de 57,49 hectáreas aproximadamente.
Así mismo, en cuanto a las cargas externas del sector, a cargo de los promotores, se contemplan:
– El desvío del Canal Borres-Romero a través de los viales del sector para lo que se han diseñado tres tramos para su reposición.
– La dotación de un nuevo depósito de agua potable a través del que se abastecerá el sistema que contará con un volumen de almacenamiento de 7.000 m3, en dos vasos de 3.500 m3 de capacidad cada uno y que se interconectará con el depósito existente.
– Un nuevo colector exterior de aguas fecales que vehiculará el caudal recibido por el colector existente hasta la EBAR Hutchinson.
– La ampliación del sistema de trat
amiento terciario de la EDAR Guadalhorce y la conducción de distribución general de agua reciclada, ya que tanto el riego de las zonas verdes del sector, como el del campo de golf previsto debe realizarse con agua regenerada.
Con anterioridad a la aprobación definitiva de este proyecto de urbanización del sector, el promotor debe aportar el informe favorable de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía, referente a la intervención arqueológica del sector y también tramitar la autorización ambiental por parte de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, al encontrarse el ámbito dentro de los supuestos contemplados en la Ley 7/2.007 de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental.
Cabe recordar que, la aprobación inicial de este proyecto de urbanización se une a la aprobación de los de otros 8 ámbitos tramitados y aprobados en los últimos meses. Todos ellos, los 9, están valorados en más de 203 millones de euros. En este periodo reciente se ha dado luz verde al proyecto de urbanización del sector de suelo urbano no consolidado “Villanueva del Rosario” valorado en 584.660 euros; el del plan especial de reforma interior de dos unidades de ejecución de “Los Guindos I”, cuyos presupuestos ascienden a 1.253.559 euros el del primero y a 377.196 euros el del segundo; o el del ámbito de Cortijo Merino valorado en 24.170.292 euros. Así mismo, en estos meses también ha recibido luz verde la renovación urbana del sector de Repsol valorado en 34.226.141 euros, el de El Pato valorado en 4.579.954 euros, Sánchez Blanca cuyo presupuesto de licitación asciende a 76.761.758 euros y el de calle Andaluces valorado en 94.059 euros.
NUEVO EQUIPAMIENTO EN BEATAS Y ÁLAMOS
Por otro lado, la Junta de Gobierno Local ha dado luz verde a un estudio detalle, promovido por un particular, cuyo ámbito abarca las parcelas situadas en calle Beatas, 5-7 (calificadas de equipamiento comunitario privado) y calle Álamos,10 (calificada de residencial) y que tiene como objeto la reordenación de volúmenes para reedificar conjuntamente estas dos parcelas y proporcionar a la ciudad la implantación de un nuevo equipamiento; en concreto, está prevista la edificación de una residencia de estudiantes, que regenerará el entorno y mejorará la conectividad peatonal de las calles Beatas y Álamos.
Así, el Estudio Detalle al que se le ha dado aprobación establece un ámbito total de 1025 m2 (852 m2 Beatas ,5-7 y 173 m2 Álamos, 10) con uso de equipamiento comunitario destinado a residencia de estudiantes y con una edificabilidad máxima de 2.885 m2t. Asimismo, la edificación propuesta recupera las alienaciones originales y, con respecto a las alturas máximas permitidas, el estudio detalle determina que, en el caso de calle Beatas se podrá llevar a cabo un máximo de PB+3 y PB+4 en el interior de la edificación (PB+4 justificado siempre por la altura de las medianeras y el techo edificable) y de PB+3 en calle Álamos.
Por último, en cuanto al aparcamiento propuesto de dos plantas subterráneas, la ejecución del mismo estará supeditado a la autorización de la Junta de Andalucía, ya que el ámbito sometido a protección arqueológica de tipo 2 y condicionado a la realización de actividad arqueológica preventiva de Sondeos Arqueológicos por estar zonificado dentro del yacimiento del “Casco Urbano de Málaga”.
RECURSOS HUMANOS
Al mismo tiempo se ha aprobado la adhesión al convenio colectivo laboral del Ayuntamiento de Málaga del personal de la Agencia Pública para la gestión de la Casa Natal de Pablo Ruiz Picasso y otros equipamientos museísticos y culturales . Esta adhesión se fundamenta en que la Agencia Pública no tiene convenio propio, por lo que procede la aplicación del convenio laboral del Ayuntamiento como se viene haciendo desde 1990 por acuerdo del Consejo Rector de fecha 23 de abril de 1990.
Por otro lado, se ha acordado la modificación de las bases generales por las que se regirán las convocatorias del Instituto Municipal de la Vivienda en el proceso extraordinario de consolidación de empleo temporal (publicadas a mediados de 2019). Esta modificación consiste en unificar criterios y adoptar lo establecido por el Ayuntamiento en sus bases generales por las que se regirán los procesos selectivos de consolidación/estabilización de empleo temporal (publicadas en el BOP febrero de 2020) en lo referente a las fases del concurso-oposición. En base a ello, se recoge que “el concurso se celebrará previamente a la fase de oposición. No tendrá carácter eliminatorio, ni podrá tenerse en cuenta para superar las pruebas de la fase oposición”.
SERVICIO DE SEGURIDAD EDIFICIOS AGENCIA
Igualmente, la Junta de Gobierno Local ha aprobado la prórroga por un año del servicio de vigilancia y seguridad en los edificios de la Agencia Pública para la gestión de la Casa Natal de Pablo Ruiz Picasso y otros equipamientos museísticos y Culturales. Los dos años de contrato finalizan en abril de 2021 y ahora se inician los trámites para la primera de las dos prórrogas previstas en el contrato, que será por un año. La empresa adjudicataria es la UTE Trablisa-Prfoc-Atese. El importe de esta primera prórroga es de1.223.922,34 euros, IVA incluido.
OTROS ASUNTOS
La Junta de Gobierno Local ha acordado modificación de la designación de representantes municipales en los órganos colegiados de la Autoridad Portuaria, quedando la representación y participación del Ayuntamiento de Málaga en la mencionada institución de la siguiente manera: Teniente Alcalde Delegado de Ordenación del Territorio; cuya suplencia recae en el titular de la Coordinación General de Urbanismo y Vivienda; y Francisco Ruiz García, cuya suplencia recae en el Titular de la Dirección General de Turismo y Promoción de la Ciudad.