El Ayuntamiento de Marbella aprueba en la Junta de Gobierno Local un paquete de modificaciones de 15 normas urbanísticas. Las medidas actualizan la regulación vigente, flexibilizan los usos del suelo y favorecen nuevas inversiones en la ciudad.
En el ámbito industrial, la modificación permite entreplantas y el uso de plantas de sótano y de cubierta para actividades compatibles, sin que ello suponga necesariamente más edificabilidad total. Para determinadas naves logísticas, la altura máxima pasa de 10 a 14 metros. Los polígonos industriales ganan mixtura de usos, incluida la actividad turística en los supuestos previstos.
En las zonas comerciales, los sótanos pueden destinarse a actividad comercial. En hotelería, la normativa contempla hasta un 10 por ciento más de edificabilidad en determinadas actuaciones, así como una planta adicional y un mayor aprovechamiento de cubierta y sótano cuando sea viable.
En los cascos históricos, se permite incrementar la altura de determinadas edificaciones para favorecer su rehabilitación. En San Pedro Alcántara, el ámbito C2 contempla planta baja más dos alturas, con posibilidad de ático. En Marbella, una planta más en determinadas zonas del ámbito C1, con exclusión de calles y espacios que requieren protección patrimonial.
En zonas verdes públicas, la edificabilidad de los usos complementarios se eleva del 20 al 30 por ciento. Se contempla también el uso del subsuelo de zonas verdes privadas para aparcamientos.
La tramitación continúa tras la aprobación. El documento se publicará y se remitirá al órgano ambiental. Después pasa por los informes sectoriales, incluidos los de patrimonio cultural cuando proceda, y por los periodos de información pública y alegaciones. El Ayuntamiento prevé completar el procedimiento en 2027.
La normativa vigente sigue vinculada al planeamiento de 1986 mientras avanza el nuevo planeamiento municipal.