Nueva promoción de 38 viviendas protegidas para jóvenes en el Palo

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, acompañado por el concejal de Ordenación del Territorio, Francisco Pomares, y el concejal de Economía y portavoz del equipo de gobierno, Carlos Conde, ha asistido al acto de colocación de la primera piedra de una nueva promoción de 38 viviendas protegidas en El Palo destinada al colectivo de jóvenes.

Promovida por la Sociedad Municipal de Vivienda de Málaga, está situada en en C/ Estrella del Mar, 18, y se ofrece en régimen de alquiler con opción a compra para jóvenes menores de 35 años. Se trata en total de 38 viviendas, aparcamientos y trasteros. El edificio cuenta con 3 portales con planta baja más tres en altura, habiendo en cada planta entre dos y cuatro viviendas dependiendo del portal.

Estas obras supondrán un coste de 2.332.000 euros. A ello se suma el valor del suelo que asciende a 715.000 eros y los presupuestos de gestión y técnicos de 130.000 euros, lo que supone alcanzar una inversión municipal total de 3.177.000 euros. Como han señalado, se trata de una inversión íntegramente municipal sin ningún tipo de apoyo por parte de la Junta de Andalucía, que es la administración competente en materia de vivienda.

Esta obra se financia gracias a un préstamo hipotecario suscrito con la entidad Unicaja Banco S.A.

Todas las viviendas, que son de aproximadamente 70 m2, cuentan con tres dormitorios y una de ellas (una de las que se encuentra en la planta baja del portal 1) está adaptada para personas con movilidad reducida. Por su parte, las 38 plazas de aparcamientos tienen una dimensión de 25 m2 mientras que los 38 trasteros cuentan con un espacio en torno a los 8 m2.

La selección de los destinatarios se realiza mediante sorteo entre los inscritos en el registro de demandantes de viviendas que sean menores de 35 años, con ingresos anuales que no superen el 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y que hayan indicado la casilla de alquiler con opción a compra.

El alquiler de las viviendas oscilará en torno a los 420 euros al mes, incluido aparcamiento y trastero, además de los gastos comunitarios. La opción de compra se podrá aplicar a los 7 años, restándole al importe total de la vivienda el 50% de lo ya pagado en alquiler por el interesado durante ese tiempo, lo que supondría una rebaja estimada de unos 17.640 euros al precio de venta que es de 137.770 euros IVA incluido.

La empresa DRAGADOS SL es la constructora de esta promoción ideada por el arquitecto y director de obra Antonio García Fresneda y que cuenta con Calisto García Carpintero como arquitecto técnico.

Se prevé que las obras, que ya han comenzado, queden concluidas en 24 meses.